Locuință individuală - casă la calcan în București | 2020
Imobilul este încadrat conform PUZ - Zona protejata nr.28 - Amzei în subzona Cp1b, Cp1c, țesut tradițional difuz, zona definita de Calea Victoriei, Bd. Dacia, Bd. Magheru și Piața Palatului și include Piața Amzei și străzile G-ral Christian Tell, Biserica Amzei, Intr. Biserica Amzei, Piața Amzei, Mendeleev, George Enescu, Intr. Biserica Alba, Intr. Sibioara, Georges Clemenceau, Episcopiei, Nicolae Golescu, C-tin Exarhul. Caracteristici: zonă rezidențială cu coagulări de funcțiuni publice în vecinătatea limitelor și a Pieței Amzei; țesut tradițional definit de străzi cu traseu neregulat caracterizat prin diversitate tipologica.
Folosința actuala a spațiului:
Spațiul este destinat activităților comerciale – în spațiu a funcționat un magazin "Angst".
Spațiul comercial se dezvoltă la parterul şi subsolul clădirii existente.
Propunere:
Desființarea a două corpuri existente și realizarea unui imobil cu funcțiunea de locuință unifamilială cu regim de înălțime P + 1E + Mansardă
Date generale despre proiect
FUNCȚIUNE:
Locuință individuală
AMPLASAMENT:
Strada Fortunei, nr. 40, Sector 1, Municipiul București
AN:
2021SUPRAFAȚĂ TEREN (mp):
360 mpSUPRAFAȚĂ DESFĂȘURATĂ (mp):
393,57 mpSUPRAFAȚĂ UTILĂ (mp):
319,75 mpCOEFICIENTI URBANISTICI:
POT propus = 40%
CUT propus = 1.1RH:
Parter + 1 Etaje + MansardaFAZE DE PROIECTARE:
D.T.A.C. / P.T.+D.E. / D.T.O.E.STADIU PROIECT:
RealizatSistem constructiv si informatii tehnice
Suprastructură:
Structura de rezistență este alcătuită din cadre de beton armat care reazemă pe fundații continue iar scara interioară este, de asemenea, din beton armat;
Pereti exteriori:
Inchiderile exterioare sunt realizate din blocuri ceramice porotherm cu grosimea de 30 cm;
Pereti interiori:
Peretii de compartimentare sunt realizati din gips-carton, montat pe structura metalica. Intre placile de gips carton se va monta vata minerala, iar in cadrul grupurilor sanitare sunt prevazuti pereti din gips-carton rezistent la umiditate;
Acoperire:
De tip şarpantă de lemn cu învelitoare din ţiglă metalică de culoare gri antracit. Jgheaburile si burlanele sunt metalice de o culoare similara cu cea a invelitorii. Mansarda este prevazuta cu ferestre de tip Velux.
Amenajare exterioară:
In fata imbolului sunt prevazute doua platforme betonate auto ce deservesc cele doua locuri de parcare. Trotuarul de garda este realizat in continuarea platformelor auto facilitand accesul catre terasa din spatele casei.
Echipa de proiectare
